ARQUIFUTURA

La "Ley del Mono" (ley N° 18.591 de 1987) que buscaba regularizar las construcciones de bienes raíces urbanos que no cuentan con recepción definitiva, se la llamó así porque bastaba con presentar un plano hecho a mano ("un mono") para llevar adelante la regularización.
Un importante número de familias de la región tuvo problemas luego del terremoto para la reconstrucción de sus viviendas, esto gracias a las construcciones irregulares o sin autorización de las direcciones de obras, pero hay una excelente noticia, desde el pasado 4 de febrero de 2016, entró en vigencia una nueva Ley del Mono, que permite a las familias de la región y de todo el país regularizar sus construcciones o ampliaciones irregulares.

¿QUIENES APLICAN PARA ESTE TRAMITE?

Este trámite permitirá a las familias aumentar el valor de sus viviendas al momento de su avalúo, al declarar las ampliaciones que no cuentan con autorización del Departamento de Obras de las respectivas municipalidades. Pero no sólo para las familias, sino que también para viviendas destinadas a microempresas.

• Haber sido construidas antes de la publicación de la ley (4 de febrero de 2016)
• No estar emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública.
• Tener una superficie cuyos recintos habitables, incluidos baños y cocina, no supere los 90 metros cuadrados.
• No tener reclamaciones pendientes por incumplimiento de normas urbanísticas
• Cumplir con las normas que garanticen la habitabilidad, seguridad y estabilidad e instalaciones.
• Tener un avalúo fiscal de hasta 1.000 unidades de fomento. Y tambien aquellas construcciones o viviendas que tengan una superficie cuyos recintos habitables, incluidos baños y cocina, no superen los 140 metros cuadrados, siempre que su avalúo fiscal no supere las 2.000 unidades de fomento.

TRAMITE GRATUITO

Nos encargamos del levantamiento de la parte que no esta en regla, armamos el expediente municipal y lo tramitamos hasta la obtencion del permiso de edificacion, totalmente gratis. Para posteriormente pasar a la otra etapa de tramite de Recepcion final, Ud. solo debe pagar por la digitalizacion de planos. Y si su vivienda tiene caracter social, tambien esta libre de derechos municipales. Ademas... le asesoramos para futuras ampliaciones y construcciones y que todas queden dentro de las normas de la comuna.

LEVANTAMIENTO

Hacemos la medicion evaluacion y computo de su vivienda en terreno, totalmente GRATIS.

FORMULARIOS Y DOCUMENTACION

Llenamos todos los documentos que se necesitan para gestionarestetramite en la Direccion de Obras Municipales, y nuestros arquitectos "PATROCINAN" el tramite.

SOLO DEBE PAGAR POR LOS PLANOS

Este trabajo si tiene costo, aun eso, tenemos los precios mas accesibles del mercado, pues la logistica y la impresion de planos, no la hacemos nosotros, se envian los planos y proyectos a "plotear" a empresas dedicadas a eso.

CONTACTENOS

Contacte con nuestros arquitectos, sin compromiso, asesorese e informese antes de que lo obliguen a hacerlo. Dejamos su propiedad regularizada, con todos los papeles y planos actualizados en su municipalidad. Comuniquese, ● Oficina: (+56) 552-934980 ● Celular y Whatsapp: (+56) 9-95131658